Chystáte se prodávat nebo kupovat dům a máte za to, že to zvládnete sami? Pak je dobré si uvědomit, že vám hrozí nemalá rizika, o kterých jste možná dosud ani neslyšeli. Přenechte proto prodej a nákup nemovitosti profesionálům.
Specializace realitní kanceláře
Realitní kancelář Uničov se specializuje nejen na prodej a nákup nemovitosti, ale například také na pronajímání nemovitostí, financování nemovitostí a v neposlední řadě také na okamžitý výkup nemovitosti. Ty ocení zejména lidé s dluhy, exekucemi nebo ti, kdo chtějí do něčeho investovat.
Sjednejte si schůzku s realitním makléřem, ten vám zdarma poskytne nejen odborné poradenství, ale také vám bude velmi nápomocný při jednání s úřady nebo při sepisování nejrůznějších smluv.
Prodejte byt nebo dům co nejvýhodněji
Každý prodej nemovitosti samozřejmě začíná osobní schůzkou, na níž sdělíte realitnímu makléři své představy a potřeby. Makléř vám na základě podaných informací navrhne průběh spolupráce. Dále nastává čas na odhad tržní ceny nemovitosti. Makléř vypracuje relevantní posudek a společně s ním pak navrhne cenu nemovitosti.
Jak připravit nemovitost na prodej?
Jestliže budete chtít, aby vás realitní makléř zastupoval, společně podepíšete smlouvu a realitní makléř následně připraví nemovitost na prodej. Tento krok je velmi důležitý a skládá se z několika částí:
- úklid nemovitosti
- naaranžování dekorací
- profesionální nafocení místnosti
- pořízení profesionálního videa
- možný je taktéž 3D scan nemovitosti, který je pro potenciální zájemce velmi atraktivní
- vizualizace nemovitosti ve 3D
Všechny tyto kroky zajistí, aby se vaše nemovitost prodala nejenom rychle, ale také za co nejvyšší cenu. Při prodeji nemovitosti se dále postupuje takto:
- Realitní makléř zpropaguje nemovitost nejen na inzertních portálech, ale také na sociálních sítích a umístí ji i na vlastní webové stránky.
- Zajistí prohlídku bytu či domu s vybranými zájemci podle předem dohodnutých kritérií.
- Nemovitost vážnému zájemci makléř zarezervuje na základě podpisu Rezervační smlouvy a složení rezervační částky, takzvané jistiny.
- Realitní makléř se postará i o přípravu energetického štítku, který ohodnocuje energetickou úspornost nemovitosti.
- Prodej nemovitosti uzavírá část, při níž je předána nemovitost novému majiteli. Podepíše se předávací protokol, včetně záznamů o stavu energií, a předají se klíče.
Je vaším snem si naopak nemovitost pořídit?
Vše samozřejmě nejprve začíná osobní schůzkou, kdy realitnímu makléři sdělíte všechna svá přání. Pokud ještě nemáte jasno v tom, jak by vaše budoucí nemovitost měla vypadat, realitní makléř vám s výběrem velmi rád pomůže a vybere nemovitost, případně také pozemek ve spolupráci s vámi. Rovněž vám sjedná prohlídku každé nemovitosti, o níž máte vážnější zájem. Jestliže po prohlídce zjistíte, že o nemovitost stále máte zájem, vytvoří s vámi rezervaci, která čítá podepsání rezervační smlouvy a složení jistiny, rezervační zálohy.
Zároveň je nutné sjednat možné financování nemovitosti. Realitní kancelář Uničov se specializuje rovněž na úvěry a hypotéky, proto můžete díky makléřovi ušetřit až desítky tisíc korun. Makléř vám připraví financování nemovitosti na míru, proto se nemusíte bát, že si nebudete moci dovolit hypotéku nebo úvěr splácet.
Jakmile s makléřem podepíšete smlouvu, zajistí přepis majitele v katastru nemovitostí a zajistí úschovu kupní ceny. Jakmile bude vše vyřízeno, nemovitost si převezmete, podepíšete předávací protokol a máte hotovo.
Máte zájem o pronajímání vlastní nemovitosti?
Důležité je stanovit tržní nájemné a vymyslet marketingovou strategii, která určuje, kde a jakým způsobem bude nemovitost nabízena k pronájmu. Dále je zapotřebí nemovitost uklidit a vymyslet vhodnou dekoraci a následně ji nafotit a natočit, jedině tak si získá co nejvíce potenciálních zájemců. Realitní makléř si samozřejmě vezme na starosti veškeré právní úkony, připraví nájemní i podnájemní smlouvu a také vybere v kooperaci s vámi vhodného nájemce. Díky tomu předejdete rizikům spojeným s povinnostmi nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy.
Svěřte se do rukou profesionálů. Renomovaná realitní kancelář Uničov vyjde vstříc každému svému klientovi.
